109052, г. Москва, Рязанский проспект, д.4а.
+7 495 956-11-94, +7 495 232-49-79 fax
arenda@kuzminskoe.ru

Регламент глава 2

Комплекс оптовой торговли "Кузьминское"

Работники комплекса оптовой торговли

Статья 7.Пользователями Комплекса оптовой торговли являются:

  1. Операторы,покупатели,Арендаторы офисных помещений.
  2. Обслуживающие организации и службы.

Статья 8.Обязанности Оператора.

Оператору предоставляются помещения при условии, что он будет выполнять свою деятельность в рамках определенных его Уставом и регламентирующими документами и Договором аренды. Всякая другая деятельность строго запрещается. Оператору запрещается предоставлять свои помещения третьим лицам, для осуществления их коммерческой деятельности. Однако, с согласия администрации, Оператор может предоставить часть своей площади в распоряжение другого общества при условии, что для деятельности этого филиала подходят условия, занимаемого арендатором помещения. В данном случае, Оператор продолжает нести ответственность по своим обязательствам перед администрацией Комплекса оптовой торговли, а коммерческая деятельность общества филиала будет осуществляться от имени этого общества.

Статья 9.Оборудование помещения Оператором.

Администрация может разрешить Оператору провести собственное необходимое обустройство помещения соответствующее его целям. Такое разрешение можно получить после утверждения администрацией технического проекта. Всякие работы связанные с переоборудованием и обустройство помещения производятся только после письменного разрешения, выданного администрацией Комплекса оптовой торговли. Только по разрешению администрации и с одобрения службы инженерно-технической службы Операторам разрешается устанавливать какое-либо оборудование или иные сооружения в помещениях и на дебаркадерах Комплекса. Если осуществленные работы не соответствуют утвержденному техническому проекту, администрация может отдать приказ о приведении помещения в первоначальное состояние или о приведении их в соответствие с утвержденным техническим проектом. Указанные работы осуществляются силами и средствами самого арендатора и не могут быть предметом для их возмещения со стороны администрации Комплекса оптовой торговли.

Статья 10.Работы осуществляемые администрацией Комплекса оптовой торговли.

  Оператор не имеет права противодействовать проведению работ проводимых администрацией Комплекса в целях его дальнейшего развития и модернизации. В этом случае может быть предусмотрено уменьшение арендной платы в зависимости от времени, в течении которого он не сможет иметь доступа на занимаемую площадь, если такие работы будут длиться более 40 дней.Статья 11.Права и обязанности Администрации.

  Администрация имеет право:

  • устанавливать размеры и порядок взимания сборов за предоставляемые услуги;
  • требовать у Операторов данные, необходимые для формирования информационной базы о ходе оптовых торгов;
  • требовать у Продавцов документы, подтверждающие качество товара,
  • контролировать соблюдение Операторами иПокупателями правил организации торговли.

  Администрация Комплекса обязана:

  • обеспечивать доступ Операторов, Покупателей, Арендаторов офисных помещений и Обслуживающих организаций к информации о ходе оптовых торгов, о количестве торговых мест подлежащих сдаче в аренду, перечне оказываемых услуг, правилах торговли на Комплексе;
  • обеспечивать неразглашение коммерческой тайны Операторов и Покупателей;
  • обеспечивать торговый процесс в соответствии с настоящим Регламентом, соблюдение санитарных норм, правил техники безопасности и противопожарной безопасности;
  • принимать меры по обеспечению общественного порядка на территории Комплекса, требований техники безопасности, противопожарных мероприятий, а также требований ГО и ЧС.

  Служащие администрации, наделенные соответствующими полномочиями, имеют право посетить в любой момент помещения занимаемые арендаторами и предписать работы, которые необходимо осуществить в этих помещениях в плане надлежащего их содержания, техники безопасности, гигиены и чистоты.

Статья 12.Изменение места размещения Операторов в интересах комплекса оптовой торговли.

  Администрация имеет право изменить первоначальное размещение Операторов исходя из интересов Комплекса или для группирования Операторов, желающих осуществлять свою деятельность совместно, а также в целях обеспечения техники безопасности, противопожарной безопасности, санитарных норм и требований органов санэпидемконтроля.

Статья 13.Услуги и расценки на них.

  Услуги, предлагаемые Операторам, Покупателям, Обслуживающим организациям и Арендаторам офисных помещений на Комплексе, могут оказываться только Администрацией и/или Обслуживающими организациями, уполномоченными на это.Расценки за услуги, оказываемые службами Администрации, определяются Администрацией.